Superbe Triplex Contemporain Semi-Détaché avec Jardin Privatif et Solarium
Ce splendide triplex contemporain, semi-détaché et doté de trois façades, vous garantit une luminosité optimale et une intimité préservée. Il se situe au sein d'une résidence sécurisée 24h/24, bénéficiant de prestations haut de gamme : deux vastes piscines surveillées, une pataugeoire pour enfants, ainsi que de grands espaces verts soigneusement entretenus.
Implantée sur un terrain privé entièrement clôturé, la propriété dispose d’un jardin paysager de 78 m², véritable écrin de verdure.
Rez-de-chaussée – 91 m²
Ce niveau se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un escalier menant à l’étage, d’une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte), d’une salle de bains complète (lavabo, baignoire, WC, bidet), d’un coin repas, d’un salon climatisé au fini tadelakt, ainsi que de deux chambres climatisées idéales pour enfants ou invités, toutes deux avec grands placards intégrés.
Le salon et l’une des chambres s’ouvrent sur le jardin, agrémenté d’une pergola en bois aménagée en salle à manger extérieure. L’espace sous l’escalier est optimisé pour le rangement, avec un éclairage intégré, et le jardin bénéficie de deux projecteurs puissants pour une mise en lumière élégante.
Étage – 74 m²
À l’étage, un hall distribue une vaste suite parentale, équipée d’une double climatisation, d’un balcon privé, d’un dressing et d’une salle de bains rénovée avec quatre éléments sanitaires, dont une baignoire d’angle.
De l’autre côté, le hall mène à une superbe terrasse privative, prolongée par un escalier donnant accès à un solarium de 42 m² divisé en deux espaces distincts :
Une zone technique avec panneaux solaires, fournissant de l’eau chaude gratuitement pendant environ 10 mois par an
Un espace détente aménagé avec salon ou coin repas sous pergola, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas et les oliveraies environnantes
Emplacement privilégié
Idéalement située, cette propriété se trouve à :
20 minutes du centre-ville de Guéliz
20 minutes de la route de Casablanca
26 minutes de l’aéroport de Marrakech
À proximité immédiate du carrefour BAB ATLAS, des axes vers Fès et Ouarzazate
Vous profiterez également de la proximité des commerces, pharmacies, stations-service, de l’hypermarché Attacadao, de l’école américaine et du prestigieux golf d’Amelkis.
Une résidence alliant luxe, confort et praticité, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire d’exception.
Elegant Contemporary Semi-Detached Triplex with Private Garden and Rooftop Solarium
Located in a secure, 24/7 gated residence, this elegant semi-detached triplex offers three open façades, ensuring exceptional natural light and preserved privacy. The residence features two large swimming pools monitored by a lifeguard, a children's wading pool, and expansive, meticulously maintained green areas.
Set on a private fenced plot, the home includes a beautifully landscaped 78 m² garden.
Ground Floor – 91 m²:
The ground level welcomes you with a spacious entrance hall and staircase. It includes a fully equipped kitchen(refrigerator, oven, ceramic cooktop, extractor hood), a full bathroom (sink, bathtub, toilet, and bidet), a dining area, and a tadelakt-finished air-conditioned living room. There are also two air-conditioned bedrooms, ideal for children or guests, each with generous built-in wardrobes.
One of the bedrooms and the living room open onto the garden, where a wooden pergola creates a charming outdoor dining area.
Smart use of the space beneath the stairs provides extra storage with built-in lighting, and two powerful outdoor floodlights illuminate the garden and house exterior.
First Floor – 74 m²:
A landing leads to a spacious master suite, complete with dual air-conditioning, a private balcony, walk-in closet, and a renovated bathroom with four fixtures including a corner bathtub.
Opposite the suite, the hall opens onto a luxurious private terrace, with stairs leading to a 42 m² rooftop solariumdivided into two functional zones:
One area hosts solar panels that provide free hot water for up to 10 months per year
The other offers a relaxing lounge or dining space beneath a pergola, with breathtaking views of the Atlas Mountains and surrounding olive groves
Prime Location:
Just 20 minutes from downtown Gueliz, 20 minutes from the Casablanca highway, and 26 minutes from Marrakech airport, this villa boasts a strategic location near the BAB ATLAS junction, with easy access to the roads to Fez and Ouarzazate.
The property is also close to local shops, pharmacies, gas stations, the Attacadao hypermarket, the American School, and Amelkis Golf Club.
This villa offers a rare combination of luxury, comfort, and convenience—perfect as a primary residence or an exceptional holiday retreat.
