Nous sommes ravis de vous présenter à la vente une villa d'exception située dans une zone privilégiée offrant à la fois un cadre de vie luxueux et des opportunités de développement commercial et résidentiel. Avec une superficie généreuse de 2.968 m² et une surface construite de 950 m², cette propriété offre un espace et une qualité de vie incomparables.
**Détails de la propriété:**
- **Chambres:** 8 chambres au total, incluant 3 suites luxueuses.
- **Salles de bains:** 6 salles de bains modernes et fonctionnelles.
- **Salle de Sport:** Equipée pour rester en forme sans quitter votre domicile.
- **Garage:** Capacité de stationnement pour 9 véhicules, idéal pour les collectionneurs.
- **Espaces pour le personnel:** 5 chambres de personnel avec débarras et réfectoire.
Cette villa a bénéficié d'une rénovation complète en décembre 2021, la mettant au goût du jour avec des finitions et des installations de haute qualité.
**Potentiel de développement:**
- **Zoning D et D1:** Offre la possibilité de développer des activités résidentielles individuelles, commerciales, de bureaux, tertiaires ou des équipements hôteliers.
- **Options de construction supplémentaires:** Sur ce grand terrain, il est possible de construire 10 à 12 nouvelles villas, avec une combinaison résidentielle et commerciale, spécialement intéressante pour les investisseurs.
**Prix et évaluation:**
- **Dernière expertise immobilière:** 32.000.000 MAD (2016, avant rénovation).
- **Prix demandé:** 35.500.000 MAD.
La propriété est également située dans une zone où les dérogations sont facilement accordées, offrant une flexibilité supplémentaire pour les futurs développements. Il existe même la possibilité d'acheter la villa voisine pour étendre encore davantage le projet.
**Une opportunité inégalée pour les investisseurs avertis ou ceux cherchant une demeure distinguée à potentiel de valorisation.** Pour découvrir cette propriété exclusive, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
Investissez dans le luxe, le confort et l'avenir. Cette villa vous attend pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
